一、税费预估:
成交价(Z): 元 评估价(P): 元
卖方承担: 买方承担:
1、营业税: 元;(P5.6%) 1、契税:;(P1-3%)
2、所得税: 元;(P-原发票价)*20% 2、印花税: ;(P0.05%)
3、印花税: 元;(P0.05%) 3、评估费: 元;(P0.15%)
4、房产手续费: 元;(1.5元/㎡) 4、房产手续费: ;(1.5元/㎡)
5、价格调节基金: 元:(P0.15%) 5、领证工本费: 元;
6、土地增加值税: 元;(P5.834%) 6、价格调节基金: 元;(P0.15%)
7、评估费: 元;(P0.15%) 7、画图费: 元;
合 计: 元; 合 计: 元;
二、买方按揭所需费用:(以银行及相关部门实际收费为准)
(1)银行评估费: 元;(总房价的0.3%,不足400元,按400元征收)
(2)公证费: 元;(贷款额的0.15%,不足200元,按200元征收)
(3)抵押登记费: 元;
(4)财产保险费: 元;(总房价的 0.049%×贷款年限)
(5) : 元;
合 计: 元;
三、交易公司费用:
卖方承担 买方承担
1、代理费: (Z1.5%); 1、代理费: (Z1.5%);
2、办证费: 2、办证费:
3、按揭代办费: (贷款额的2﹪)
合 计: 元 合 计: 元
营业税注:均以评估价5.5%
1、个人购买居住5年(含5年)的普通住宅,免征
2、个人购买居住不满五年的普通住宅,提供原购房发票的, 且“合同”价低于原发票价格的,可免征。如有差额按差额 征收。如不提供发票的,全额征收。
3、个人购买居住满5年的非普通住宅(144㎡以上)等,如 提供原购房发票的,差额征收。如不提供发票的,全额征收。
4、 单位产权出售的房屋全额征收。 契税 3%(144㎡以上) ( ㎡以上) 1、个人购买的普通住宅,可以申请减半征收1.5%。1.5% (144㎡以下) 2、个人购买的非普通住宅(144㎡以上)、车库、1%(90 ㎡以下)铺面、别墅,全额3%征收。 3、90㎡以下且是购买第一套住房的按1%征收。 所得税2%